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DIE perfekte Single-Wohnung - Provisionsfrei! (WE 24a Typ C)

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Objekt:

externe ObjnrCV10-1473

Wohnfläche45 m²
Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer1,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1

Kaufpreis171.000 €
ProvisionProvisionsfrei für den Käufer

Lage:
91452 Wilhermsdorf

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Objektbeschreibung:

Verkehrsgünstig am nordöstlichen Ortsrand von Wilhermsdorf gelegen, entsteht auf dem Grundstück, nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt, das zukunftsorientierte Wohnen mit 35 barrierefreien Wohnungen.

Der ökologische Neubau entspricht KfW-55-Standard gemäß EnEV 2014.

Diese Wohnung ist die perfekte Single-Wohnung, entweder zum Selbstbezug oder auch als Kapitalanlage...!
Der gut durchdachte Grundriss macht die Wohnung sehr gemütlich. Vom großzügigen Wohn/Essbereich gelangt man direkt auf den ca. 8m² großen Sonnenbalkon. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, Handwaschbecken, WC und Fenster. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss (Aufzug vorhanden).

Da es sich bei dieser Wohnung um den zweiten Bauabschnitt der Wohnanlage handet, erfolgt die Fertigstellung erst bis 2020.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.05.2019
Energieeffiziensklasse B
Endenergiebedarf: 65 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme Heizw. erneuerbar

Lagebeschreibung:

Der Markt Wilhermsdorf, mit rund 5.000 Einwohnern, liegt zwischen der Stadt Fürth und Bad Windsheim am Rande des Naturparks Frankenhöhe.

In Wilhermsdorf finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, 3 Kindergärten, 2 Krippen, eine Grund-und Mittelschule, mehrere Restaurants und vieles mehr.

Die Staatsstraße 2252 führt durch das Gemeindegebiet und bindet den Ort bei Langenzenn an die Südwesttangente (Bundesstraße 8) an.

Die Zenngrundbahn verbindet den Ort mit der Bahnstrecke Nürnberg–Würzburg, die Züge verkehren von und nach Fürth bzw. teilweise direkt nach Nürnberg.

Ausstattung:

Die Wohnungen werden insgesamt sehr geschmackvoll und wertig ausgestattet. Die Wahl der Bodenbelege in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesen in den Badezimmer trifft der Käufer.

Sonderwünsche sind gegen Aufpreis möglich, wenn sie gemäß Baufortschritt rechtzeitig abgestimmt werden.

Hier einige Ausstattungsdetails:

- Kunststofffenster (teilweise bodentief) mit Außenrollos
- Wertiger Venylboden in Holzoptik
- Geschmackvolle Badezimmerfliesen in Steingut.
- Bodengleiche Dusche
- Handtuchheizkörper
- u.v.m.

Die detaillierte Bauausführung entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.

Sonstiges:

Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Bauträgers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

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Ihr Ansprechpartner

  • Christine Vogel

Christine Vogel

RE/MAX Solutions
91074 Herzogenaurach

Telefon: 09132/75083-0
Mobil: 0175/5664638
Fax: 09132/75083-28
christine.vogel@remax.de www.remax-solutions.de

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