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Lager-/Produktionshalle mit Büro und Sozialtrakt

  • Außenansicht
  • Büroeingang
  • Rolltor
  • Laderampentore
  • Zufahrt
  • gr. Halle
  • Halle 001
  • Regallager.jpg
  • Chefbüro
  • Aufenthaltsraum
  • Duschen/Umkleide
  • WC
  • DSCN8255
  • Grundriss
  • BPA_Fahne_2019_Newcomer

Objekt:

externe ObjnrCV10-1452

Grundstücksgröße6.370 m²

Kaufpreis1.100.000 €
Provision3,57 % vom Kaufpreis inkl. ges. Mwst.

Lage:
91448 Emskirchen

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Objektbeschreibung:

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.03.2028
Endenergieverbrauch Wärme: 24,0 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom : 6,0 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Öl

Die moderne, beheizbare Produktions- bzw. Lagerhalle wurde 1992 für eine Möbel-Schreinerei konzipiert. Seit der Betriebseinstellung Ende 2008 wird die Halle als Lagerhalle vermietet. Aktuell ist sie an einen Onlinehändler bis April 2019 vermietet.
Die Zufahrtsstraße ist ein Privatweg und gehört zum Anwesen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.03.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Endenergiebedarf (Wärme): 24.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 6.00 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung:

Pirkach ist ein Ortsteil der Marktgemeinde Emskirchen – 6.019 Einwohner (2011) – im Landkreis Neustadt a. d. Aisch- Bad Windsheim. Emskirchen liegt sehr verkehrsgünstig direkt an der B8. Somit erreicht man die Metropolregion Nürnberg/Fürth/Erlangen in max. 30 Min. mit dem Auto. Der örtliche Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Nürnberg-Würzburg.

Mehr Informationen finden sie auch auf der Homepage der Gemeinde www.emskirchen.de

Ausstattung:

-Konstruktion: zweischiffig
-Dach: doppelschaliges Trapezblech mit 100 mm Wärmedämmung
-Fassade: Gasbeton
-Außenabmessungen: 72,4 x 30 m
-Lichte Höhe: Außenwand 3,97 m
Firstträger 4,90 m
-Industriefußboden
-Heizung: Umluft
-2 Heizungen: Heizöl (aktiv)
Hackschnitzel (nicht mehr in Betrieb)
-2 ebenerdige Rolltore
-2 Rolltore mit Laderampe
-Bürotrakt: Chefbüro mit hochwertigen Einbaumöbeln, Schreibtisch und Besprechungstisch, 2. Büro, WC, Teeküche
- Sozialtrakt: Pausenraum mit EBK, WC, Duschen, Umkleide

Sonstiges:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an Remax Solutions, Christine Vogel, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (incl. Mwst.) des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

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Ihr Ansprechpartner

Christine Vogel

RE/MAX Solutions
91074 Herzogenaurach

Telefon: 09132/75083-0
Mobil: 0175/5664638
Fax: 09132/75083-28
christine.vogel@remax.de www.remax-solutions.de

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