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Eine lohnenswerte Investition in Herzogenaurach!

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Objekt:

externe ObjnrPW-1532

Wohnfläche171 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2

Kaufpreis904.351 €

Lage:
91074 Herzogenaurach

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Objektbeschreibung:

PROVISIONSFREI! Eine seltene Gelegenheit in Herzogenaurach...!

"WOHNEN IM "HEADQUARTER" Herzogenaurach.

Ein Wohntraum auf 2 Ebenen...! 5-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit einem hervorragend durchdachten Grundriss der keine Wünsche offen lässt!

XXL- Wohnbereich - offene Wohnküche - Traum-Dachterrasse - zwei Bäder - das sind nur einige der besonderen Merkmale...

Lagebeschreibung:

Sehr gefragte, zentrale Wohnlage direkt am Aurachpark...! Die Innenstadt ist quasi vor der eigenen Haustüre, nur wenige Schritte entfernt. Insgesamt bietet diese Wohnlage eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung! Bäcker, Metzger, Supermärkte und Ärzte befinden sich ebenfalls ebenfalls nur wenige Meter entfernt.

Der 2008 erbaute 18 Loch Golf-Platz Herzogenaurach liegt eingebettet inmitten der reizvollen fränkischen Landschaft.

Herzogenaurach mit knapp 24.000 Einwohnern ist bekannt und international geprägt durch die Hauptfirmensitze der Weltunternehmen adidas, Puma und die Schaeffler AG.

In Herzogenaurach finden sie alle Schularten, von der Grundschule über Realschule und Gymnasium bis zur Montessori-Schule. Anbindung zum Flughafen Nürnberg über die A3 in 25 Min. Die Autobahnauffahrt Frauenaurach erreichen sie in 5 Min., bis Erlangen Zentrum fahren sie ca. 10 Min. Es gibt auch eine gute Busverbindung zwischen Herzogenaurach und Erlangen.

Ausstattung:

Sie dürfen eine attraktive und hochwertige Innenausstattung, wie folgt, erwarten:

- Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie in der Diele
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Geschmackvolle Sanitärausstattung
- Teilweise bodentiefe Fensterflächen
- Super Dachterrasse mit einer Gesamtfläche von ca. 23m²
- zweite Dachterrasse mit ca. 6m²

Zu dieser Wohnung gehören 2 Tiefgaragen-Einzelstellplätze (zzgl. zum Kaufpreis, á € 24.500,--, gesamt € 49.000,--)

Sonstiges:

Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Bauträgers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Die Fertigstellung der Wohnanlage ist für Anfang 2021 vorgesehen.

Der Energieausweis liegt noch nicht vor.

Karte und Umgebung:

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Ihr Ansprechpartner

Patricia Wolz

RE/MAX Solutions
91074 Herzogenaurach

Telefon: 09132/75083-14
Mobil: 0151/26501153
Fax: 09132-75083-28
patricia.wolz@remax.de

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